Корзина
2 отзыва
+77757155771
+77004005775
+77074503882
КазахстанАлматыЖандарбекова №123 (угол Абая - Жарова). По узкой улочке за зданием Архитектуры и АлматыГенПлан
Проектное бюро
Корзина

Рабочий проект

ТОО Grand proekt.kz предоставляет услуги по рабочему проектированию жилых, общественных и нежилых зданий и сооружений. 

Рабочий проект ― окончательное и максимально детализованное объёмно-планировочное решение, которое одновременно является комплектом документов, требуемых для застройки территории подрядчиком. РП состоит из трёх частей:

 I. Утверждаемая часть

 II. Архитектурный проект

III. Рабочая документация 

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома рабочий проект должен состоять из трех разделов:

  • АР - архитектурные решения
  • ГП - генеральный план
  • КР - конструктивные решения.

Для выполнения рабочего проекта необходимы следующие документы:

  1. Эскизный проект
  2. АПЗ
  3. Топосъемка участка с "красными" линиями.
  4. Правоустанавливающий документ.
  5. Госакт на землю.

 

 

 

Процесс выполнения рабочего проекта

I. Утверждаемая часть 

Здесь рассчитываются характеристики и технико-экономические показатели объекта. Уточняется соответствие проекта с нормами и госстандартами, чтобы затем пройти регламент на будущее строительство в органах государственного надзора.

 

II. Архитектурный проект  

Это уточнено-проработанная версия объёмно планировочного решения строящегося объекта. Здесь надо понимать, что само стилистическое решение объекта не должно выбиваться из ансамбля окружающих его зданий и подлежит согласованию и утверждению с городскими органами архитектуры и градостроительства.

 

III. Рабочая документация

 Это рабочие чертежи, предназначенные для процесса выполнения строительных работ. Основные составляющие разделы рабочей документации:

Пояснительная записка включает в себя общую информацию по каждому из ниже перечисленных разделов проекта, а также всю техническую документацию по объекту:

• ОПЗ ― общая пояснительная записка

- общие положения

- архитектурно-строительная часть

- технологическая часть

- охрана труда

- санитарно-техническая часть

- электротехническая часть

- мероприятия по энергосбережению вибро- и шумоизоляции

- техническая эксплуатация здания

- основные положения по организации строительства

- противопросадочные мероприятия

- охрана окружающей среды

 

Раздел генерального плана включает в себя:

• ГП ― генеральный план

- общие данные

- генеральный план участка на топографической основе в масштабе 1:500

- ситуационный план в масштабе 1:2000

- план благоустройства территории, план дорожных покрытий, планы дорожного движения (при необходимости)

- план организации рельефа, вертикальная планировка.

 

Архитектурно-строительные чертежи включают в себя архитектурный и конструктивный разделы:

 

• АС – архитектурно-строительная часть

- общие данные

- перечень актов на скрытые работы

- паспорт фасадов

- общий вид здания (аксонометрия)

- фасады

- планы этажей, экспликации помещений

- кладочный план

- архитектурные разрезы

- план расположения фундаментов

- разрезы фундамента

- чертежи устройства колон и балок

- чертежи монолитных поясов

- чертежи расположения элементов перекрытия

- общие данные и чертежи по устройству лестниц

- план кровли

- схема расположения элементов стропильной системы

- конструктивные узлы

- схематическое изображение индивидуальных конструктивных решений

- ведомость заполнения проемов и перемычек

- ведомость оконных и дверных блоков

- ведомость отделки помещений и экспликация полов

- спецификации.